和陽不動産鑑定株式会社について

◎広島の鑑定評価のことなら。

◎収益用不動産の鑑定評価、調査、ご相談も受付。

◎企業保有資産の適正価値把握のための評価。

◎幅広い業界ネットワークにより全国の案件も対応可能。

◎簡易査定、コンサルタント業務にも対応。

不動産自体も元来持つ固有の個別的な性質、権利関係や地域的な要因など、様々な不動産特有の特性を含有しており、これら個々の

要因が相互に絡み合うことにより価格形成がされてきました。

特に、近年の情報化・グローバル化の進行に伴って、不動産の

利用形態に及ぼす要因も多様化・高度化した経済状況の下で

形成されるようになってきており、これらの様々な価格形成の要因を的確にとらえ適正な価格を判断することが必要となります。

このような社会経済情勢に対する大きな変革の中にあって、

不動産の価値を客観的かつ合理的に評価できる専門家に対する

社会的要請が、私たち不動産鑑定士に求められている

と考えられます。

不動産鑑定評価において、不動産鑑定士が果たす役割として、公正かつ中立的な立場で、個々の不動産の特性、地域的な条件、権利の態様などあらゆる事項を調査し、価格形成要因についての多数の

情報を収集分析して、中長期的な視点からその不動産の適正な

市場価値を明らかにすることが必要とされています。

また、価格査定の専門家として不動産鑑定士の責務を認識しつつ、誠実かつ慎重に対応することが重要であり、今後はさらに、鑑定評価の見地に立って様々な相談ニーズにも対応していくことが必要と考えています。

不動産鑑定士は鑑定評価を行う場合に、適正な価格を算定する過程の中で不動産の持つ最善の利用方法、いわゆる最有効使用の判定に当たって様々なパターンで有効活用のシュミレーションをたて、

各利用方法の妥当性・収益性、その持つポテンシャルなどを色々な角度から検討する作業を行います。

お知らせ

2016/11/01 ホームページをリニューアルしました。